- Коливинг — новая для России форма совместного проживания. Не путать с коммуналками. И если мы уже почти привыкли совместно пользоваться машинами и офисными пространствами, то к квартирам нам еще предстоит привыкнуть. «Афиша Daily» разобралась, как это устроено в мире и насколько этот формат актуален для России и столицы в частности.
- Что такое коливинг
- С чего всё началось
- Больше, чем коворкинг
- Гибкость и душевное спокойствие
- Лучше, чем хостел
- Кто интересуется коливингами
- WeLive
- Old Oak (входит в группу The Collective)
- Common
- Какие бывают коливинги
- Они предлагают уединение, но только когда нужно
- Домашний комфорт
- Целевая аудитория
- Интереснее, чем общага
- Преимущества жизни в коливингах
- Чего хотят жильцы
- В Украине
- В России
- Стоит ли вам жить в коливинге?
- Заключение
Коливинг — новая для России форма совместного проживания. Не путать с коммуналками. И если мы уже почти привыкли совместно пользоваться машинами и офисными пространствами, то к квартирам нам еще предстоит привыкнуть. «Афиша Daily» разобралась, как это устроено в мире и насколько этот формат актуален для России и столицы в частности.
У его жителей были схожие интересы: им всегда было, что обсудить за обедом, и какими идеями и опытом обменяться за банкой пива. Позже The Rainbow Mansion стал домом для десятков талантливых людей из Tesla, Apple, Google и других корпораций. Один из его основателей, Крис Кемп, получит должность технического директора NASA, а потом запустит собственный проект.
Что такое коливинг
Коливинг — это коворкинг и жилье, объединенные под одной крышей. Там живут и работают с близкими по духу людьми. У каждого есть своя комната, а санузел, кухня, столовая, спортзал и рабочее пространство — одно на всех. Чаще всего в них есть быстрый Wi-Fi, уборщица и базовые продукты питания: чай, кофе, молоко, хлопья, хлеб и яйца. А иногда и игровые приставки. В коливингах часто проходят тематические мероприятия с бизнес-экспертами, руководителями крупных компаний и евангелистами разных брендов. Все это входит в ежемесячный платеж. В коливинге вы доплачиваете за сервис и просто не думаете о нем.
Основа концепции в том, чтобы каждый из резидентов мог полностью посвятить себя работе и своим идеям. Иногда коливинги делятся на «кланы»: в одних живут программисты и разработчики, в других — музыканты и художники, в третьих — стартаперы. При такой общности интересов создается в некотором роде атмосфера стартапа, где каждый участник дополняет другого.
Постсоветскому человеку идея коливингов может показаться знакомой — старая добрая «коммуналка». Но все же эти понятия сильно отличаются друг от друга. В коммуналках жили семьями, тщательно делили территорию, а в туалет и ванную ходили по расписанию. Кроме того, нельзя было выбирать себе соседей — соответственно, между жильцами не всегда возникали тесные и добрые связи.
С чего всё началось
Коливинг вышел из так называемого термина sharing economy («долевая экономика», «совместное владение»). Из ярких примеров, последовавших новому формату, стали такие компании как
Airbnb – позволяет сдать свободную комнату в своем доме в аренду;
LeftOverSwap – в этом приложении вы можете отдать кому то свою заказанную, но несъденную еду;
UberPOOL– позволяет разделить поездку с одним или более людьми за меньшую стоимость;
Neighborgood – через них можно одолжить лестницу, отвёртки и много других вещей у людей, которые живут неподалеку от вас.
Sharing economy распространяется не только на ритейл, логистику и медиа-сервисы, sharing в недалёком будущем «настигнет» и недвижимость. Но как это будет выглядеть? Для начала проанализируем на чём строится sharing economy.
- Дешевле в стоимости. Так как сервис используется сразу несколькими людьми одновременно, то и стоимость на одного человека выходит ниже.
- Человеческий фактор. Никто из нас не хочет быть один. Разделение сервисов с другими людьми спасает нас от скуки и позволяет познакомиться с заинтересованными людьми, нежели с представителем бренда или таксистом, который просто отрабатывает свои часы.
- Эффективность. Общая дрель используется куда чаще, чем личная. Более максимальное использование сервисов в интересах каждого из нас.
- Новизна. Участие в sharing economy оставляет у людей более позитивное впечатление по сравнению с классическим сервисом. По аналогии между массовым производством и ручной работой последнее вызывает у нас более тёплые ощущения.
Именно вокруг этих принципов построен common living. Это место, где можно общаться с единомышленниками, находить новые знакомства, придумывать и воплощать в жизнь свежие идеи. Пространство коливингов разделено на зоны «Я» и «Мы».
Первое – это личная зона, где человек может находиться один, и другие не будут его беспокоить: своя комната или тихий уголок в библиотеке. Второе – это зона, где с человеком могут контактировать, место, способствующее общению: игровая комната, общая кухня. В отличие от традиционных апартаментов, коливинг совмещает эти сферы, создавая более динамичный и, если так можно сказать, полезный стиль жизни.
Больше, чем коворкинг
Зачастую коливинги имеют определённую «специализацию»: в одних живут художники и музыканты, в других — программисты и разработчики, а в третьих — айтишники и стартаперы.
Внутри каждого сообщества — свои правила. Лезть со своим уставом не принято. Так, питерское арт-пространство «» знаменито тем, что там не пьют алкоголь и сортируют мусор.
Некоторые коливинг-центры напоминают закрытые пансионаты. Там нет случайных людей, так как резиденты проходят отбор. Например, чтобы жить в Common, нужно отправить заявку по электронной почте, пройти собеседование и подтвердить платёжеспособность.
Но когда твоя команда — это ты сам, а проект находится на стадии посева, это идеальное решение. В коливинг-центрах, как в коворкингах, есть удобные рабочие зоны с высокоскоростным интернетом, которые вполне могут заменить офис. В конце концов, Цукерберг придумал Facebook именно в общаге.
Коливинг — это своего рода инкубатор, где молодые, умные и творческие люди живут и взаимодействуют.
Там часто проводят тематические мероприятия, лекции и мастер-классы. Всё для нетворкинга и обмена опытом.
Благодаря тому, что офис и дом находятся в одном месте, а вокруг множество единомышленников, можно с головой уйти в проект и быстро прогрессировать.
Гибкость и душевное спокойствие
Молодые предприниматели и миллениалы хотят быть гибкими и иметь возможность легко менять жилье, если их профессиональная жизнь внезапно изменится – а для многих это может произойти очень быстро. Поэтому долгосрочная аренда не очень им подходит, а в городах с высоким спросом на жилье иногда бывает сложно найти квартиру на короткий срок. В то же время, молодые профессионалы не хотят снимать номер в отеле.
Преимущество коливингов заключается также в том, что они обычно меблированы, и зачастую в стоимость проживания также входят коммунальные услуги, регулярная уборка, постельные и туалетные принадлежности.
Лучше, чем хостел
С точки зрения быта коливинг похож на хостел: общая кухня, гостиная, иногда даже санузел. Но уровень комфорта намного выше.
В коливингах нет двухъярусных кроватей, а в одной комнате живут максимум два-три человека. На сайте московского коливинга Local Point сказано: «У нас нет случайных людей и к нам нельзя заселиться на выходные».
В отличие от хостелов, в коливингах, как правило, современный интерьер. Многие из них обеспечивают своих резидентов бесплатным пивом или кофе. В стоимость проживания обычно входит регулярная уборка, постельные и туалетные принадлежности.
Словом, создаются максимально комфортные условия, чтобы человек мог сосредоточиться на проекте и не отвлекался на бытовуху.
Кто интересуется коливингами
Люди, у которых нет времени искать рабочие связи, тратить время на уборку и коммунальные платежи. Самым важным фактором является простота и возможность без особых усилий найти друзей на новом месте.
В основном это молодые профессионалы, у которых нет необходимости снимать квартиру (на которую нужно больше денег). Также их интересует мобильность, ведь долгосрочная аренда жилья привязывает человека к одному месту.
WeLive
На сегодняшний день WeLive имеют самую большую суммарную вместительность на рынке. Здание в Вашингтоне вмещает 216 человек. Большинство этажей оснащено 24 микро-юнитами (комнатами на 2 и более человек) вокруг общей зоны.
Каждые 2 этажа состоят в «округе», и соединены лестницами. На нижнем этаже расположена кухня, а общая комната на верхнем. Микро-комнаты бывают трех размеров – «студио», «студио+» и «студио макс». «Студио» по размеру идут от 27,8 кв.м., а «студио макс» – до 61 кв.м. Все юниты оснащены отдельной ванной, кухней с холодильником и микроволновкой, но без духовки или конфорки. Аренда в Вашингтоне составляет от $1,200 за месяц за комнату. Частные студио начинаются от $1,640.
В Нью Йорке WeLive рассчитан на 500 человек, планировка комнат точно такая же. Помимо вышеупомянутых квартир в нем тоже находиться две большие общие комнаты, библиотека, сад и аркадная комната. Стиральная комната в WeLive является игровой, а почтовая – это бар. Здесь ценник намного выше – от $1,900 и $3,050 соответственно.
Old Oak (входит в группу The Collective)
Немаловажно отметить, как The Collective отнеслись к планировке и расположению зон “Мы”. На каждом из первых шести этажей расположена обычная кухня и тематические комнаты – библиотека, игровая, кинотеатр, секретный сад и т.д.
На последних трех, более маленьких этажах, расположено по одной тематической кухне (вместо кухни и комнаты), например, в японском стиле. В фойе здания на 1 этаже находится ресторан, его управлением занимается другая компания. Еще в Old Oak есть коворкинг пространство, и, хотя плата за коворкинг и коливинг раздельная, нет сомнения, что многие, кто живут в Old Oak, будут пользоваться рабочим пространством от этой же компании.
Также у них есть два зала, которые можно арендовать под мероприятия. Каждый день происходит какое-либо общественное мероприятие – лекции, семинары, выступления, концерты. По вечерам здесь играет живая музыка, проходят классы по йоге и танцам, а по пятницам предлагают бесплатные алкогольные напитки.
Дороже всего здесь выйдет аренда личной комнаты с большой односпальной кроватью – 486,00 $ в неделю, а стандартное размещение в сдвоенном с соседом сьюте – около 270,00 $ в неделю.
Common
Это позволило им быстро захватить ранок сразу в нескольких городах – 6 домов в Нью Йорке, два в Калифорнии и один в Вашингтоне. Их самый новый объект рассчитан на 120 человек и является гибридом между традиционными апартаментами и коливингом.
Какие бывают коливинги
Например, нью-йоркский ALTA+ by Ollie целиком занимает 43-этажное здание. Его резиденты живут не в комнатах с общей кухней, а в полностью обставленных квартирах, которые больше похожи на номера отелей. Мероприятия внутри коливинга, от деловых бранчей до йоги и кинопоказов, организовывает менеджер.
Еще один масштабный коливинг Old Oak расположен в Лондоне. Он рассчитан более чем на 500 человек, в нем есть несколько коворкингов, кинотеатр и фитнес-клуб. А вот швейцарский Swiss Escape куда миниатюрнее. Он расположен в горной деревне Гременц и вмещает максимум 15 человек, которые могут поселиться в двух шале и восьми спальнях. Сам коливинг по оснащенности не уступает четырех-звездочным отелям. А список мероприятий настолько хорош, что непонятно, как можно заставить себя работать. С декабря до конца апреля — зимние виды спорта и мастер-классы по выпечке хлеба, в теплое время — велопоходы, теннис, мини-гольф и дегустационные вечера.
Они предлагают уединение, но только когда нужно
Существует множество способов знакомиться с людьми, но несмотря на социальные сети и нетворкинг, мы чувствуем себя одинокими, как никогда прежде. Коливинги дают нам возможность побыть наедине с собой и в то же время знакомиться с новыми людьми и обмениваться друг с другом жизненным опытом.
Мика и Дианна Бэйлор недавно переехали в Сан-Франциско по работе. Увидев заоблачные цены на аренду, они решили рассмотреть другие варианты жилья. В итоге они нашли коливинг Common. Теперь Мика и Дианна проживают там вместе с несколькими другими семейными парами.
Домашний комфорт
В коливингах есть некий комфорт дома, несмотря на то, что по структуре они чем-то напоминают хостелы. Как и в остальных типах «коммунального жилья», основные помещения являются общими для всех резидентов – сюда относятся туалеты, обеденные комнаты, зоны отдыха, прачечные и залы для совещаний.
В случае коливингов это одно из главных преимуществ. Люди могут заводить новые личные и профессиональные знакомства, ведь намного проще заговорить с человеком, когда вы обедаете и работаете в одном и том же помещении.
Коливинги также спонсируют и проводят мероприятия, лекции и мастер-классы. Всё для нетворкинга и обмена опытом.
Целевая аудитория
У коливинга есть определенная целевая аудитория – миллениалы. Это молодые люди 20-30 лет, сильно отличаются от своих предшественников. Они выросли во время технологической революции и имеют другие ценности – в том числе впечатления для них более значимы, чем физические вещи. Исследование, проведённое в 2016 году «Сбербанком», показало, что:
- Современные молодые люди «родились с кнопкой на пальце» . Для них онлайн – главное определение реальности;
- Представители молодого поколения – миллениалы – не могут обходиться без социального взаимодействия;
- Важно получение удовольствия от жизни;
- Жизнь хороша, когда разнообразна;
- Установка на индивидуализм;
- Модно быть умным;
- Минимальный горизонт планирования.
«Сбербанк» — далеко не единственный, кто сделал такие выводы о молодом поколении. А это значит, что нужно оптимизировать продукт под данного покупателя.
Интереснее, чем общага
Несмотря на бытовые неудобства, большинство людей, поживших в общаге, вспоминают эти времена как самые весёлые в жизни. Общажный ритм жизни созвучен ритму молодости.
Тяжело в общежитии приходится лишь интровертам. Они устают от постоянного общения и порой не знают, куда деться от соседей по комнате.
В коливингах уважают личное пространство человека. У резидентов, как правило, отдельные комнаты (или ограждённые части комнат), где можно укрыться от посторонних глаз.
Но коливинги выполняют ещё и коммуникативную функцию. Устав от уединения, вы в любой момент можете выйти в гостиную, посмотреть телевизор или поиграть в приставку с другими постояльцами.
В коливинге Commonspace не просто создали общие зоны отдыха. Там пошли ещё дальше: ввели должность социального инженера. Его миссия — помогать миллениалам, зацикленным на социальных сетях и испытывающим трудности с живым общением, находить друзей.
Но нужно понимать: облегчая налаживание связей, коливинг всё равно остаётся выбором одиночек. Если у вас есть постоянный партнёр или вы уже семейный человек, такое жильё не для вас.
Преимущества жизни в коливингах
Никаких поездок в метро на работу: Довольно приятно осознавать, что расстояние от кровати до рабочего места равно нулю. Мало кто хочет тратить время и деньги на дорогу и пробки. Это значительно экономит энергию и средства.
Это дешевле: Это самое дешевое решение. Вам больше не надо платить и за квартиру, и за место в коворкинге, ведь теперь они совмещены.
Никаких часов работы: Это большая проблема для людей, которые ходят в коворкинги, – они не работают 24 часа в сутки. Это убивает креативность и вдохновение. Проживая в коливинге, вы можете работать в любое время дня и ночи – как вам удобнее.
Возможности для путешествий: Для удаленных сотрудников, которые хотят больше путешествовать, коливинги являются чем-то вроде «рабочих курортов». Очень просто собрать свои вещи, выбрать новый пункт назначения и пустить там корни, пока не наступит время снова переезжать.
Чего хотят жильцы
В ноябре 2017 года Space10, исследовательская лаборатория Ikea, провела онлайн-опрос, напрямую касающийся коливингов. Респондентам предложили представить, как бы выглядело жилое пространство, которое они смогли бы разделить с другими посторонними людьми в 2030 году. Оказалось, что ожидания потенциальных жильцов сильно расходятся с реальностью, которую предлагают существующие коливинги.
Например, что большинство считает личным пространством не только спальню, но и ванну с туалетом, а значит, эти удобства должны прилагаться к каждой отдельной комнате. А вот кухня, сад, рабочее пространство вполне могут быть общими. Кроме того, многие хотели бы подбирать мебель на свой вкус. Жить большой группой участники опроса не готовы: оптимальное число — от 4 до 10 человек, а среди соседей предпочли бы видеть одиноких женщин и бездетные пары.
В Украине
На данный момент там живут представители разных профессий: инженеры, архитекторы, художники как из Украины, так и из Европы. В коливинге принято готовить ужины на всех, поэтому кухня превратилась в мастерскую, где можно проявить свою фантазию. В итоге получаются разные эксперименты вроде кваса из цветов или карпатских ягодных тортов.
«Основное требование к жильцам — адекватность и готовность к коммуникации. Люди должны представлять, что такое коливинг. Ведь у нас не формат отеля или базы отдыха. Главное здесь — люди, общение и совместные активности. Поэтому, когда человек отправляет заявку на регистрацию, мы с ним знакомимся, рассказываем о себе и задаем ему вопросы. Не хочется, чтобы получилось так: человек хотел просто отдохнуть, устроить пиво с шашлыками, в бане посидеть, а тут, оказывается, совсем другое.
В «Карпату Хату» можно заезжать и с детьми, и с животными. Уже сейчас с нами живут увлеченные, активные, интересные люди, которые могут запросто взойти на гору с годовалым ребенком или проехать через всю страну с собакой. Они умеют преодолевать препятствия и относятся к ним не как к проблемам, а как к задачам, которые можно решить. Здорово жить под одной крышей с такими людьми».
«В «Карпате Хате» я вдохновляюсь и набираюсь сил. Жить вместе с прогрессивными, творческими, веселыми людьми — счастье. Коливинг находится в прекрасном уголке природы, и это идеальный вариант для тех, кто работает удаленно.
Да, иногда бывает слишком много людей, и хочется уединиться. Тогда я просто с чистой совестью занимаюсь своими делами, никому ничего не объясняя. У меня здесь есть свое личное пространство, и это здорово. Конечно, могут и вовсе все надоесть, но нужно воспринять это как сигнал: значит, стоит разобраться в себе. Но если не готов к такому — не суйся».
В России
Коливинги есть и в России — например, арт-резиденция Triglinki в Санкт-Петербурге. С 2015 года она объединяет под своей крышей людей творческих профессий. Там ждут не просто креативные люди, а те, кто бережно относятся к окружающей среде, придерживаются вегетарианства и ведут здоровый образ жизни. То есть правила проживания именно запрещают употреблять алкогольную продукцию и любые наркотические вещества, готовить и есть пищу животного происхождения (исключение — молочная продукция), а также использовать нецензурную лексику. В пространстве есть большая кухня, один раздельный санузел и одна стиральная машина.
«Резидентов проекта действительно объединяет стремление к здоровому образу жизни, но это не означает, что мы ортодоксальны и фанатичны в этих убеждениях. Это дом для самых разных людей. Сейчас, например, здесь живут художница, костюмер, актриса, журналист, врач-остеопат и еще несколько интересных людей самых разных профессий, в том числе и я, музыкант и общественный деятель. А компанию нам составляют пять котов, одна собака, две черепахи, рыбки, мадагаскарские тараканы и попугай. Мы не против дисциплинированных питомцев.
К нам часто приезжают семьи с детьми. Жить можно сколько угодно, если гости не нарушают установленные правила и общественный порядок. Для нас всех также важна особая творческая атмосфера в арт-резиденции, поэтому нам бы хотелось, чтобы каждый жилец делал свой вклад в нее. Как правило, творческие люди, которые приезжают к нам, устраивают для остальных выступления и мастер-классы.
Есть мнение, что креативные люди — не самые дисциплинированные, но для нас этот миф давно разрушен. Если и попадаются «отлетевшие», то нам с ними просто не по пути».
Для меня важно, что здесь придерживаются принципов здорового образа жизни и вегетарианства, потому что это полностью соответствует моей жизненной позиции. Живу здесь уже полтора года и не планирую съезжать».
«Живу здесь уже год. Первое время мне было тяжело адаптироваться к большому количеству людей, так как я интроверт. Но благодаря этому месту я научилась общаться с разными людьми, не прилагая больших усилий. Если бы я продолжала снимать отдельные квартиры, то эта моя проблема никогда бы не решилась. Кроме того, я вижу сплошные плюсы в том, как здесь все устроено. Но самый главный из них — возможность быть внутри постоянного творческого процесса».
Стоит ли вам жить в коливинге?
Вам нужно гибкое, устойчивое живое сообщество, которое вдохновляет творчество и положительную энергию? Коливинг может быть для вас, для трудолюбивых, вдохновленных людей, которые пользуются компанией других. Это может быть интересный и доступный вариант для проживания в новом городе, но это также может быть проблемой.
Совместное проживание также означает, что вы будете делиться своим временем и пространством со своими соседями. Если вы интроверт, а участие в таких мероприятиях, как просмотр фильмов или настольные игры звучит не очень интересно – коливинг может быть не лучшим вариантом для вас.
Заключение
Количество коливингов продолжит расти, и каждый из них будет удовлетворять потребности определенной аудитории. Кто-то будет предлагать строго жилье, кто-то – другие удобства, предназначенные для удаленных сотрудников и молодых профессионалов, ведущих образ жизни «цифровых кочевников».
Обращайте внимание на коливинги, которые предлагают больше комфорта, гибкости и фокусируются на развитии коммуны. Прежде всего, выбирайте коливинги, которые концентрируются на прозрачности – никаких скрытых сборов или расходов и четкие правила для сообщества.
- https://daily.afisha.ru/cities/9425-kolivingi-zachem-lyudi-zhivut-i-rabotayut-s-postoronnimi/
- https://vc.ru/flood/27456-kak-ustroeny-kolivingi
- https://Lifehacker.ru/coliving/
- https://rb.ru/story/what-is-coliving/
- https://zen.yandex.ru/media/id/5accd4ed9b403c82899fdfa5/chto-takoe-koliving-i-pochemu-eto-luchshe-chem-kommunalka-5b0536e91410c3afaa60466a
